Saknar du något ord? Tipsa oss gärna.
A
ABS 09
Allmänna bestämmelser för småhusentreprenaders avtal vid uppförande.
Arbetsmiljöplan
Arbetsmiljöplan får ni av oss vid tidpunkten för leveransbegäran, fyll i denna och visa upp vid samrådsmötet. Ta en kopia och lämna till ev ansvarig byggentreprenör.
B
Bygganmälan
Anmälan till byggnadskontoret innan byggnationen påbörjas. Görs normalt i samband med bygglovsansökan.
Byggfels- och färdigställandeförsäkring
Säljkontoret/agenten fyller i blankett och sänder med underskrift till GAR-BO, ni som byggherre står som försäkringshavare och Fiskarhedenvillan som försäkringstagare. Separat beställningsblankett att ni köper försäkringen växlas mellan er och Fiskarhedenvillan.
Byggherre
Den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnadsarbeten. Byggherren är ytterst ansvarig för att byggnaden uppfyller gällande normer och bestämmelser. I regel den som beställer och betalar för arbetet.
Byggkreditiv
Lån under byggtiden (innan lånen är placerade).
Bygglov
Skriftligt tillstånd från kommunens byggnadsnämnd som krävs för att bland annat få uppföra, bygga till eller ändra användning av byggnad. Regleras i PBL. Säljkontoret fyller i de blanketter som krävs för att söka bygglov, som ni sedan undertecknar. Säljkontoret kompletter med måttsatta plan- och fasadritningar samt hus inritat på nybyggnadskarta (tomtkarta). Att få ett bygglov beviljat tar ca 2-4 veckor, beroende på kommunens handläggningstider och förutsatt att inga hinder finns. När ni sedan erhållit beviljat bygglov önskar säljkontoret en kopia på beslutet, detta för att kunna planera in er husleverans.
D
Delad entreprenad
Ansvaret är uppdelat på de olika entreprenörerna tillsammans med byggherren.
E
Entreprenad
Bygget av huset.
Entreprenadavtal
Juridiskt bindande dokument för köp av entreprenadtjänster. Regleras i ABS 09.
Entreprenör
Hantverkare som utför byggnation (grund/bygg/el/VVS/ventilation/måleri/fasad).
F
Färdigställandeförsäkring
Försäkring som skyddar beställaren i det fall leverantören / huvudentreprenören går i konkurs under byggtiden.
Förbehåll
Villkor, som köparen ställer, som ska vara uppfyllda för att köp ska vara juridiskt giltigt.
G
Generalentreprenad
Ett företag/En person är ansvarig för hela bygget och Fiskarhedenvillan är ansvarig för villabyggsatsen.
H
Huvudritning
Fasad- och planritning från Fiskarhedenvillan (bygglovsritning). Denna skall godkännas skriftligt av kund i samband med leveransbegäran.
K
Kontrollansvarig
Enligt Plan- och bygglagen måste den som är byggherre utse någon att för dess räkning agera som kontrollansvarig för bygget. Detta ska ske innan arbetena påbörjas och denna person ska godkännas av kommunen. Den kontrollansvarige ska biträda byggherren, se till att kontrollplanen följs, fördela kontrollpunkter till de olika entreprenörerna, se till att kontroll utförs vid rätt tidpunkt samt slutligen sammanställa kontrollerna. Håll kontrollansvarig informerad om bland annat: information om att bygglov är beviljat, energiberäkning, datum och tid för besiktningar, underlag för geoteknik, tidpunkter i byggprocessen.
Kvalitetskontroll
Plan- och bygglagen kräver att kvalitetskontroll sker via s k egenkontroll. En kontrollplan, ett slags schema över de olika byggmomenten, upprättas och godkänns av kommunens byggnadsnämnd. Checklistor signeras efter varje arbetsmoment av den som utfört arbetet. Detta gäller för såväl projektering som tillverkning i fabrik, samt arbetenas utförande på byggplats. En signerad Kontrollplan insändes efter byggnationens färdigställande till byggnadsnämnden. Ett slutbevis utfärdas som kvitto på att byggnationen är utförd enligt gällande Kontrollplan.
Köpekontrakt
Juridiskt bindande dokument för köp av material från Fiskarhedenvillan.
L
Lagfart
Bevis på att du äger huset.
Leveransbegäran
Slutlig beställning av husmaterial för definitiv leverans.
Lånelöfte/spärrförbindelse
Omgående efter avtalsskrivning ska man kontakta banken och begära skriftligt lånelöfte och skicka detta snarast till säljkontoret. Omgående efter tillverkningsorder (dock senast 6 veckor före leverans) ska säljkontoret få en spärrförbindelse från er bank.
N
Nybyggnadskarta
Nybyggnadskartan är en karta som bl.a. anger mått, tomtstorlek och anslutningspunkter för el, vatten och avlopp. Kartan har också en bilaga med byggbestämmelser. En nybyggnadskarta måste alltid tas fram vid nyproduktion. Nybyggnadskartan är oftast en förutsättning för att kunna söka och få bygglov. Kontrollera med din kommun vilket kartunderlag de kräver. Beställ denna karta från kommunen (gärna som .dwg-fil), vanligtvis från Stadsbyggnadskontoret. När ni erhållit denna, lämna den omgående till säljkontoret för vidare åtgärd att rita in hus och måttsätta.
P
PBL, Plan- och bygglagen
Lag som reglerar byggandet.
Planlösning, förklaring
Här finns en lista med förkortningar som finns i planlösningarna. (forklaring_planlosningar.pdf)
S
Samråd/Tekniskt samråd
När bygglovet är beviljat och innan utsättning sker, kallas man till samrådsmöte hos kommunen. Tid för detta möte bestämmer man i samråd med kontrollansvarige, som också ska närvara eftersom kontrollplanen ska fastställas. Detta är den tekniska prövningen av byggnationen.
Slutbesiktning
Oberoende kontrollant gör en opartisk genomgång av huset tillsammans med entreprenörer och byggherre och en eventuell restpunktlista upprättas.
Spärrförbindelse
Fiskarhedenvillans ekonomiska säkerhet för materialet. Spärrförbindelse upprättas av kundens bank.
T
Totalentreprenad
Ett företag/En person är ansvarig för byggsatsen och entreprenad.
U
Utsättning
När samrådsmötet är genomfört görs utsättning. Utsättning innebär att husets placering på tomten bestäms ("sättas ut"). Beslut tas även om på vilken höjd huset ska ligga i förhållande till gata och omgivning.
Ä
Ändring från standardritning
Ifall ändring sker, gå igenom installationen med entreprenören på plats, se till att ändringar prisregleras skriftligen.